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商品訊息功能
- 品號：2378465
- 本商品為103年5月1日前生產
- 本商品額定容量為1865mAh
- 吊掛設計，LED電量指示燈顯示
- 內建防止過度充電裝置
- 通過國際認證，輕薄且便於攜帶
網拍
商品訊息描述
商品訊息特點交換禮物
? 產品名稱：PL1 2800mAh 皮革行動電源
? 型號：PO-UNP-PUL1RE-00
? Height：116 公厘(4.5 吋)
? Width： 70公厘(2.7吋)
? Depth：16公厘(0.6吋)
? 重量：78克
? 材質：PU皮革
? 相容性：任何USB 接頭的產品
| 保固期 | 2年保固期 |
|---|
口碑
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前陣子內政部密集拜會各大房仲業者，期待透過大型業者參與包租代管，在人力與物力的協助下，滿足案源供給，提供流程服務，讓租賃市場快速到位。
說得直白些，內政部這過程中無非期待，當買賣交易量已經難回到過去榮景，租賃能成為房地產業的活水，同樣的期待不只在台灣，這幾年也深受房價暴漲之苦的中國大陸，也積極發展租賃，廣州還在近期頒布「租售同權」新政，希望能夠鼓勵民眾轉買為租，引起廣泛討論。
折價卷或許是華人有土斯有財的觀念使然，租賃一直被視為次級選擇，可是從國外租賃占比來看，城市越大，租房人口占比就越高，因為大城市的租屋需求多在從外地而來的年輕人，甚至達到40%，這個比例在紐約和倫敦已經超過50%。這些離鄉背井的年輕人為城市帶來活力，也給了城市新希望，當然這也必須建立在合理的租金水準上，不然往往會形成新的社會問題。
不過，租賃制度再怎麼完備，缺乏供給一切都是白搭。除了由房東所提供的住宅外，我們也看到國外為了滿足供給所提供的幾種做法，例如政府興建的社會住宅、或是由自給自足的住宅基金所興建的出租住宅等。
另外一類比較在商言商的做法以美國為首，由開發商自建、持有、管理出租的商業模式，一條龍的模式足以自給自足。目前美國規模最大的開發商The Michaels Organization持有及管理房屋數量約為64429套，可是興建成本也不低，根據推算，這類自建自營的公寓在完成租賃業務之前，每套平均投入成本約為14.74萬美元，購置成本為18.55萬美元，較重置成本高出約25.9%。
公寓建築成本主要包括四項：土地成本、硬體設施成本、設計服務費、裝修配置成本；此外還有隱形成本主要包括資金成本、出租前運營成本、偶發性支出；而在資金的取得上，除了傳統的銀行貸款外，開發商股權融資、協力廠商投資者股權融資、發行優先債等作法，都是集資的方式。追求利益最大化的思考下，自己開發物業成為必然選擇，也出現了針對不同客層的出租公寓。
一門生意會吸引業者投資，除了可預期的風險低，另一個就是收益穩定，十多年來，美國房屋的平均租金投報率常年穩定在6%，在2005年前，美國房屋平均租金投報率長期穩定在6%-7%區間內波動，僅有2005年至2007年間，快速上漲的房價及相對落後的租金漲幅導致租金回報率下探至4%，但在次貸危機後逐步恢復到6%的水準，穩定的租金收益，加上透過鎖定目標族群、區隔市場來降低出租風險，企業自然樂當包租公。
說了這麼多，政府期待民間業者參與，立意雖佳，對業者而言就不脫「有利可圖」四字。以建立新的租賃機制為例，對企業經營者而言，任何一個新模式在先期投資往往較大，必須要靠長時間經營攤平成本，如果制度不能保證可長可久，所有投資都將付諸東流，甚至可能讓企業滅頂，這也是經營者在出手前審慎評估的。
活動另一個角度是，在民粹至上的現在，許多事情並不以法論之，企業和民眾之間的階級關係並非一面倒，民眾透過爆料等管道，爭取而來的鄉民正義，往往得讓企業付出相當代價，這也是為什麼這年頭只要牽涉到管理眾人之事，企業自然會噤若寒蟬的原因。
新制上路，大家都在學習，只是在不斷調整中彼此能學到什麼，最後磨合出什麼，或許才是最值得注意的事。
（作者徐佳馨，從一無所知的房產門外漢到如今房產略懂略懂，專欄散見先探、新新聞、聯合報、聯合新聞網、YAHOO奇摩房地產、香港東方日報等媒體，著有《房市專家教你買一間會賺錢的房子》、《30堂千萬房產課》，現職為住商不動產企研室主任。)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
桃園一名呂姓男子22年前狠心殺害當時的女友，被依殺人罪判刑15年6個月，直至4年前才出獄。怎料前（2015）年，他因吸毒產生幻覺，認為陳姓妻子是複製人且企圖要謀害他，竟拿高爾夫球桿痛毆陳女頭部1小時，造成陳女當場頭破血流，傷重不治。法官認定呂男手法過於凶殘，今（2）日依殺人罪判處無期徒刑、褫奪公權終身確定。
據了解，呂男當天在家吸食毒品，出現身體搖晃、用背部撞牆等行為，陳女下班回家見狀試圖安撫對方，不料呂男卻拿起高爾夫球桿作勢威嚇，正當陳女從沙發上起身要忙家務時，呂男因產生幻覺以為陳女企圖對他不利，竟用手中的球桿及電扇、摺凳猛打陳女頭部約54分鐘，最後甚至趴在陳女背上，用頭猛力撞擊奄奄一息的陳女後腦杓，當場血流滿地。
有鄰居聽到陳女的哀號聲立刻報警，警方趕往現場後聽見房門內不斷傳出呂男咆哮：「要給你死！要給你死！跑去哪裡...」不料破門而入赫見陳女倒臥在血泊中，而呂男則緊張得躲到桌底下驚喊「她那裡有炸彈！」精神狀況相當失控。而呂男凶殘的犯案過程也被家中監視器全程錄下，當場被警方帶回偵辦。
呂男到案時辯稱，聽到有人說陳女是複製人且要謀害他，為了要給她教訓才會犯行，否認預謀殺妻。法官認為，呂男雖因吸毒而出現精神障礙，但僅達精神耗弱程度，且過程中專打陳女頭部，殺人意圖明顯，犯案手法也過於凶殘，2日依殺人罪判處無期徒刑、褫奪公權終身定讞。
※【 NOWnews 今日新聞 】 提醒您：
少一份毒品，多一分健康；吸毒一時，終身危害。
※ 戒毒諮詢專線：0800-770-885(0800-請請您-幫幫我)
※ 安心專線：0800-788-995(0800-請幫幫-救救我)
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